CUSTO TOTAL DA CONSTRUÇÃO: Como calcular?

Quando você decide construir, é importantíssimo fazer um cálculo prévio dos custos da obra, para saber qual será o investimento total no projeto e se você precisa fazer adequações para que tudo caiba no seu bolso. Mas ainda há quem tenha dúvidas de como calcular o custo total de construção e foi por isso que resolvemos falar um pouco mais sobre isso.

Como calcular o custo total da minha construção?

Há alguns fatores que podem influenciar no seu cálculo, como por exemplo o custo do material de construção que geralmente sofre reajustes durante o ano. Para que o cálculo seja exato, é preciso que o preço de cada material seja verificado. E “xô preguiça”! Nesta hora você tem que pensar no que é melhor para você. Ir em mais de um lugar para conferir preços e a qualidade dos produtos é essencial!
Um dos métodos que arquitetos costumam utilizar para calcular o custo de construção é a tabela CUB (uma pesquisa realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil, mediante regras da Sinduscon), conhecida também como Custo Unitário Básico. No entanto, é preciso prestar atenção ao CUB de cada estado, pois os valores variam de um para o outro.

O Custo Unitário Básico (CUB) da construção civil do estado de São Paulo registrou alta de 0,05% em janeiro na comparação com dezembro do ano passado. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP), o CUB representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 1.295,95 por metro quadrado no período. Em 12 meses a alta é de 5,55%. Dentro da composição do indicador, os custos médios com mão de obra representaram 61,25%, materiais representam 35,59% e despesas administrativas 3,16%.

 

A tabela CUB é excelente para ajudar muitas pessoas quando se trata de pesquisar os conhecimentos que são relativos a mão de obra, tais como obter um orçamento que seja mais próximo do real. O exemplo de cálculo CUB é o que temos abaixo. Damos o exemplo de tabela CUB de R$1.295,95. O cálculo usado será:

 

 

 

 

Área x (CUB ATUALIZADO) = Custo total da casa

Ou seja, para uma casa de 100m², teríamos:
100m² x 1.295,95 = R$ 129.595,00

É claro que, esta é uma conta que pode sofrer alterações de acordo com o tipo de casa e materiais que você quiser. Para quem desejar, poderá contratar um profissional de arquitetura ou engenharia para auxiliar nesses cálculos. O cálculo fica mais exato, já que para isso o profissional deverá elaborar um projeto de construção, de acordo com a necessidade do proprietário do imóvel. Como, provavelmente, o profissional contratado será o da região, fica mais fácil de ter acesso a informações sobre o CUB, sobre os valores de materiais de construção, entre outros.

E aí, você já fez o cálculo total de custo da sua obra? É uma ótima dica para começar. 🙂